Immobilienrichtwerte Bad Münstereifel-Eschweiler
1.880 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Eschweiler, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 2 von 41 Stadtteilen in Bad Münstereifel Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Eschweiler
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.840 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.820 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.880 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.980 €/m² | 1 |
Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Eschweiler auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Eschweiler im Vergleich der Stadtteile von Bad Münstereifel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eicherscheid | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Eschweiler (diese Seite) | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | diese Seite |
| Hohn | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Iversheim | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | in der Nähe |
| Kalkar | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | in der Nähe |
| Kirspenich | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Nöthen | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | in der Nähe |
| Bad Münstereifel (Ortsteil) | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | in der Nähe |
| Gilsdorf | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | in der Nähe |
| Houverath | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Limbach | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Mahlberg | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Maulbach | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Rodert | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | in der Nähe |
| Scheuren | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Schönau | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Wald | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Bergrath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Berresheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Eichen | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Ellesheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Esch | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hilterscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Holzem | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Honerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hummerzheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hünkhoven | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Langscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Lanzerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Lethert | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Mutscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Nitterscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Odesheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Ohlerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Reckerscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Rupperath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Sasserath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Scheuerheck | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Soller | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Willerscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Witscheiderhof | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 |
Die Richtwerte in Eschweiler eingeordnet
Die Datenlage für Eschweiler
Für Eschweiler führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 41 Teilflächen in Bad Münstereifel, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Eschweiler reichen vom Baujahr 1977 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 53902.
Was die Zahlen für Eschweiler bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Eschweiler eine einzige Richtwertzone mit 1.880 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Bad Münstereifel mit 1.500 Euro sind das +25 Prozent. Eschweiler gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 41 ausgewerteten Stadtteile von Bad Münstereifel belegt Eschweiler bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Eschweiler liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Eschweiler
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Eschweiler 1 Zone erfasst, Median 1.980 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Eschweiler und die Nachbarschaft
Angrenzend an Eschweiler liegen Bad Münstereifel (Ortsteil), Iversheim, Nöthen, Kalkar, Gilsdorf und Rodert.
Eschweiler liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Eschweiler beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bad Münstereifel-Eschweiler reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Eschweiler
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014103 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.880 €/m² | 1985 | 84 m² | mittel |
| 2004103 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.980 €/m² | 1977 | 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Eschweiler
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Münstereifel-Eschweiler?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Eschweiler bei 1.880 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Eschweiler teurer oder günstiger als Bad Münstereifel insgesamt?
Teurer. Der Median in Eschweiler liegt bei 1.880 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Münstereifel bei 1.500 Euro. Das sind +25 Prozent, womit Eschweiler Rang 2 von 41 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Eschweiler?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Eschweiler ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Eschweiler?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Münstereifel Herkunft aller verwendeten Daten