Immobilienrichtwerte Bad Münstereifel-Schönau

Die Richtwerte in Schönau eingeordnet

Die Datenlage für Schönau

In Schönau gibt es 2 Richtwertzonen. Bad Münstereifel ist im Datensatz in 41 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Schönau ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Schönau reichen vom Baujahr 1971 bis 1977.

Postleitzahl im Gebiet: 53902.

Was die Zahlen für Schönau bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Schönau eine einzige Richtwertzone mit 1.580 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Bad Münstereifel mit 1.500 Euro sind das +5 Prozent. Schönau gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 41 ausgewerteten Stadtteile von Bad Münstereifel belegt Schönau bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schönau liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Schönau

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Schönau 1 Zone erfasst, Median 1.870 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Schönau und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schönau liegen Langscheid, Bergrath, Mahlberg, Eicherscheid, Witscheiderhof und Hohn.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Schönau. Die Werte in dieser Ecke von Bad Münstereifel gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schönau beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1971 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Münstereifel-Schönau führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.