Immobilienrichtwerte Bad Münstereifel-Kirspenich

Die Richtwerte in Kirspenich eingeordnet

Die Datenlage für Kirspenich

Kirspenich ist in Bad Münstereifel mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 41 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Kirspenich reichen vom Baujahr 1977 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 53902.

Was die Zahlen für Kirspenich bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Kirspenich eine einzige Richtwertzone mit 1.880 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Bad Münstereifel mit 1.500 Euro sind das +25 Prozent. Kirspenich gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 41 ausgewerteten Stadtteile von Bad Münstereifel belegt Kirspenich bei Eigentumswohnungen Rang 6.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kirspenich liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Kirspenich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kirspenich 1 Zone erfasst, Median 1.980 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Kirspenich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kirspenich liegen Kalkar, Iversheim, Eschweiler, Bad Münstereifel (Ortsteil), Rodert und Eicherscheid.

Kirspenich liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kirspenich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Münstereifel-Kirspenich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.