Immobilienrichtwerte Bad Münstereifel-Esch

Die Richtwerte in Esch eingeordnet

Die Datenlage für Esch

In Esch gibt es 2 Richtwertzonen. Bad Münstereifel ist im Datensatz in 41 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Esch ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Esch reichen vom Baujahr 1971 bis 1977.

Postleitzahl im Gebiet: 53902.

Was die Zahlen für Esch bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Esch eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Esch praktisch auf dem Niveau von ganz Bad Münstereifel, wo der Median 1.500 Euro beträgt.

Im Vergleich der 41 ausgewerteten Stadtteile von Bad Münstereifel belegt Esch bei Eigentumswohnungen Rang 22.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Esch liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Esch

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Esch 1 Zone erfasst, Median 1.770 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Esch und die Nachbarschaft

Angrenzend an Esch liegen Nitterscheid, Willerscheid, Honerath, Mahlberg, Reckerscheid und Sasserath.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Esch. Die Werte in dieser Ecke von Bad Münstereifel gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Esch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1971 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Münstereifel-Esch führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.