Immobilienrichtwerte Bad Münstereifel-Gilsdorf

Die Richtwerte in Gilsdorf eingeordnet

Die Datenlage für Gilsdorf

In Gilsdorf gibt es 2 Richtwertzonen. Bad Münstereifel ist im Datensatz in 41 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Gilsdorf ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Gilsdorf reichen vom Baujahr 1971 bis 1977.

Postleitzahl im Gebiet: 53902.

Was die Zahlen für Gilsdorf bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Gilsdorf eine einzige Richtwertzone mit 1.580 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Bad Münstereifel mit 1.500 Euro sind das +5 Prozent. Gilsdorf gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 41 ausgewerteten Stadtteile von Bad Münstereifel belegt Gilsdorf bei Eigentumswohnungen Rang 9.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Gilsdorf liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Gilsdorf

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Gilsdorf 1 Zone erfasst, Median 1.870 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Gilsdorf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Gilsdorf liegen Nöthen, Hohn, Eschweiler, Bad Münstereifel (Ortsteil), Witscheiderhof und Rodert.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Gilsdorf. Die Werte in dieser Ecke von Bad Münstereifel gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Gilsdorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1971 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Münstereifel-Gilsdorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.