Immobilienrichtwerte Bad Münstereifel-Nitterscheid
1.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Nitterscheid, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 32 von 41 Stadtteilen in Bad Münstereifel Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Nitterscheid
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.470 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.740 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.770 €/m² | 1 |
Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Nitterscheid auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Nitterscheid im Vergleich der Stadtteile von Bad Münstereifel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eicherscheid | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Eschweiler | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Hohn | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Iversheim | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Kalkar | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Kirspenich | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Nöthen | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Bad Münstereifel (Ortsteil) | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | |
| Gilsdorf | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Houverath | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Limbach | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Mahlberg | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Maulbach | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Rodert | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Scheuren | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Schönau | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Wald | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Bergrath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Berresheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Eichen | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Ellesheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Esch | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Hilterscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Holzem | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Honerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Hummerzheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hünkhoven | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Langscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Lanzerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Lethert | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Mutscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Nitterscheid (diese Seite) | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | diese Seite |
| Odesheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Ohlerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Reckerscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Rupperath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Sasserath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Scheuerheck | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Soller | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Willerscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Witscheiderhof | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 |
Die Richtwerte in Nitterscheid eingeordnet
Die Datenlage für Nitterscheid
Nitterscheid ist in Bad Münstereifel mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 41 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Nitterscheid reichen vom Baujahr 1971 bis 1977.
Postleitzahl im Gebiet: 53902.
Was die Zahlen für Nitterscheid bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Nitterscheid eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Nitterscheid praktisch auf dem Niveau von ganz Bad Münstereifel, wo der Median 1.500 Euro beträgt.
Im Vergleich der 41 ausgewerteten Stadtteile von Bad Münstereifel belegt Nitterscheid bei Eigentumswohnungen Rang 32.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Nitterscheid liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Nitterscheid
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Nitterscheid 1 Zone erfasst, Median 1.770 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Nitterscheid und die Nachbarschaft
Angrenzend an Nitterscheid liegen Sasserath, Esch, Honerath, Mutscheid, Hilterscheid und Willerscheid.
Nitterscheid liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Nitterscheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1971 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bad Münstereifel-Nitterscheid reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Nitterscheid
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014112 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1971 | 84 m² | mittel |
| 2004112 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.770 €/m² | 1977 | 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Nitterscheid
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Münstereifel-Nitterscheid?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Nitterscheid bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Nitterscheid teurer oder günstiger als Bad Münstereifel insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Nitterscheid liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Münstereifel bei 1.500 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Nitterscheid Rang 32 von 41 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Nitterscheid?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Nitterscheid ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Nitterscheid?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Münstereifel Herkunft aller verwendeten Daten