Immobilienrichtwerte Bad Münstereifel-Ohlerath
1.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Ohlerath, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 34 von 41 Stadtteilen in Bad Münstereifel Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ohlerath
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.470 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.740 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.770 €/m² | 1 |
Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Ohlerath auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ohlerath im Vergleich der Stadtteile von Bad Münstereifel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eicherscheid | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Eschweiler | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Hohn | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Iversheim | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Kalkar | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Kirspenich | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Nöthen | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Bad Münstereifel (Ortsteil) | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | |
| Gilsdorf | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Houverath | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Limbach | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Mahlberg | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Maulbach | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Rodert | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Scheuren | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Schönau | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Wald | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Bergrath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Berresheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Eichen | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Ellesheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Esch | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hilterscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Holzem | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Honerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Hummerzheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hünkhoven | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Langscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Lanzerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Lethert | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Mutscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Nitterscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Odesheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Ohlerath (diese Seite) | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | diese Seite |
| Reckerscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Rupperath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Sasserath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Scheuerheck | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Soller | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Willerscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Witscheiderhof | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 |
Die Richtwerte in Ohlerath eingeordnet
Die Datenlage für Ohlerath
Ohlerath ist in Bad Münstereifel mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 41 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Ohlerath reichen vom Baujahr 1971 bis 1977.
Postleitzahl im Gebiet: 53902.
Was die Zahlen für Ohlerath bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Ohlerath eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Ohlerath praktisch auf dem Niveau von ganz Bad Münstereifel, wo der Median 1.500 Euro beträgt.
Im Vergleich der 41 ausgewerteten Stadtteile von Bad Münstereifel belegt Ohlerath bei Eigentumswohnungen Rang 34.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ohlerath liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Ohlerath
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ohlerath 1 Zone erfasst, Median 1.770 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Ohlerath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ohlerath liegen Hilterscheid, Ellesheim, Mutscheid, Rupperath, Berresheim und Honerath.
Ohlerath liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ohlerath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1971 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Münstereifel-Ohlerath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Ohlerath
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014115 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1971 | 84 m² | mittel |
| 2004115 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.770 €/m² | 1977 | 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Ohlerath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Münstereifel-Ohlerath?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Ohlerath bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Ohlerath teurer oder günstiger als Bad Münstereifel insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Ohlerath liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Münstereifel bei 1.500 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Ohlerath Rang 34 von 41 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Ohlerath?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ohlerath ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Ohlerath?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Münstereifel Herkunft aller verwendeten Daten