Immobilienrichtwerte Aachen-Brand

Die Richtwerte in Brand eingeordnet

Die Datenlage für Brand

Für Brand führt der amtliche Datensatz 24 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Brand reichen vom Baujahr 1900 bis 2015.

Postleitzahl im Gebiet: 52078.

Was die Zahlen für Brand bedeuten

Brand kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 9 Zonen reichen von 2.500 bis 4.200 Euro.

Damit liegt Brand praktisch auf dem Niveau von ganz Aachen, wo der Median 3.000 Euro beträgt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Brand bei Eigentumswohnungen Rang 12.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Brand liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Brand

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Brand 6 Zonen erfasst, Median 3.150 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.050 bis 3.350 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 180 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Brand 9 Zonen erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.200 bis 3.400 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Brand und die Nachbarschaft

Angrenzend an Brand liegen Kornelimünster, Forst, Eilendorf, Schleckheim und Oberforstbach.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Brand. Die Werte in dieser Ecke von Aachen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Brand beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Brand führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.