Immobilienrichtwerte Aachen-Walheim

Die Richtwerte in Walheim eingeordnet

Die Datenlage für Walheim

Walheim ist in Aachen mit 11 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 22 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Walheim reichen vom Baujahr 1955 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 52076.

Was die Zahlen für Walheim bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Walheim 2.600 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.400 bis 2.750 Euro über 3 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.000 Euro sind das −13 Prozent. Walheim gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Walheim bei Eigentumswohnungen Rang 18.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Walheim liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Walheim

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Walheim 4 Zonen erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.750 bis 3.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Walheim 4 Zonen erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.350 bis 2.850 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Walheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Walheim liegt Hahn.

Walheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Walheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Aachen-Walheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.