Immobilienrichtwerte Aachen-Horbach

Die Richtwerte in Horbach eingeordnet

Die Datenlage für Horbach

Horbach ist in Aachen mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 22 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Horbach reichen vom Baujahr 1935 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 52072.

Was die Zahlen für Horbach bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Horbach eine einzige Richtwertzone mit 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.000 Euro sind das −25 Prozent. Horbach gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile bildet Horbach bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Horbach liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Horbach

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Horbach 1 Zone erfasst, Median 3.650 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Horbach 1 Zone erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Horbach und die Nachbarschaft

Angrenzend an Horbach liegen Vetschau, Richterich, Laurensberg, Soers und Hörn.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Horbach.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Horbach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 53 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Horbach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.