Immobilienrichtwerte Aachen-Forst

Die Richtwerte in Forst eingeordnet

Die Datenlage für Forst

Für Forst führt der amtliche Datensatz 27 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Forst reichen vom Baujahr 1935 bis 2010.

Postleitzahlen im Gebiet: 52066, 52068, 52078.

Was die Zahlen für Forst bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Forst zwischen 2.150 und 3.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.500 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.000 Euro sind das −17 Prozent. Forst gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Forst bei Eigentumswohnungen Rang 20.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Forst liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Forst

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Forst 3 Zonen erfasst, Median 3.550 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.750 bis 3.900 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Forst 11 Zonen erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.000 bis 3.250 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Forst und die Nachbarschaft

Angrenzend an Forst liegt Aachen (Ortsteil).

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Forst.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Forst beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Forst führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.