Immobilienrichtwerte Aachen-Oberforstbach

Die Richtwerte in Oberforstbach eingeordnet

Die Datenlage für Oberforstbach

Für Oberforstbach führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Oberforstbach reichen vom Baujahr 1965 bis 1995.

Postleitzahl im Gebiet: 52076.

Was die Zahlen für Oberforstbach bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Oberforstbach eine einzige Richtwertzone mit 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Oberforstbach praktisch auf dem Niveau von ganz Aachen, wo der Median 3.000 Euro beträgt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Oberforstbach bei Eigentumswohnungen Rang 14.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Oberforstbach liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Oberforstbach

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Oberforstbach 1 Zone erfasst, Median 3.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Oberforstbach 1 Zone erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Oberforstbach und die Nachbarschaft

Angrenzend an Oberforstbach liegt Lichtenbusch.

Oberforstbach liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Oberforstbach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Aachen-Oberforstbach reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.