Immobilienrichtwerte Aachen-Steppenberg

Die Richtwerte in Steppenberg eingeordnet

Die Datenlage für Steppenberg

Steppenberg ist in Aachen mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 22 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Steppenberg reichen vom Baujahr 1965 bis 1995.

Postleitzahl im Gebiet: 52074.

Was die Zahlen für Steppenberg bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Steppenberg eine einzige Richtwertzone mit 3.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.000 Euro sind das +7 Prozent. Steppenberg gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Steppenberg bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Steppenberg liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Steppenberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Steppenberg 1 Zone erfasst, Median 3.850 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 196 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Steppenberg 2 Zonen erfasst, Median 3.075 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.850 bis 3.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 153 Quadratmeter Wohnfläche.

Steppenberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Steppenberg liegt Vaalserquartier.

Steppenberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Steppenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Steppenberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.