Immobilienrichtwerte Aachen-Orsbach

Die Richtwerte in Orsbach eingeordnet

Die Datenlage für Orsbach

Für Orsbach führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Orsbach reichen vom Baujahr 1935 bis 1965.

Postleitzahl im Gebiet: 52074.

Was die Zahlen für Orsbach bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Orsbach eine einzige Richtwertzone mit 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.400 Euro sind das −18 Prozent. Orsbach gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Orsbach liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Orsbach

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Orsbach 1 Zone erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Orsbach und die Nachbarschaft

Angrenzend an Orsbach liegen Vetschau, Vaalserquartier, Laurensberg, Steppenberg, Hörn und Richterich.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Orsbach.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Orsbach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 196 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Orsbach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.