Immobilienrichtwerte Aachen-Eilendorf

Die Richtwerte in Eilendorf eingeordnet

Die Datenlage für Eilendorf

Eilendorf ist in Aachen mit 26 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 22 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Eilendorf reichen vom Baujahr 1900 bis 2010.

Postleitzahlen im Gebiet: 52068, 52080.

Was die Zahlen für Eilendorf bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Eilendorf zwischen 2.150 und 3.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.800 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.000 Euro sind das −7 Prozent. Eilendorf gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Eilendorf bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Eilendorf liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Eilendorf

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Eilendorf 6 Zonen erfasst, Median 3.075 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.850 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 153 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Eilendorf 11 Zonen erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.600 bis 3.150 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Eilendorf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Eilendorf liegen Verlautenheide, Forst, Haaren, Brand und Aachen (Ortsteil).

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Eilendorf. Die Werte in dieser Ecke von Aachen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Eilendorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Eilendorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.