Immobilienrichtwerte Aachen-Hahn
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hahn, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 21 von 22 Stadtteilen in Aachen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hahn
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +20,5 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.900 €/m² | 1 |
Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hahn auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hahn im Vergleich der Stadtteile von Aachen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Soers | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | |
| Hörn | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Kronenberg | 3.375 €/m² | 2.750 bis 4.000 € | 2 | |
| Burtscheid | 3.325 €/m² | 2.850 bis 4.400 € | 16 | |
| Steppenberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | |
| Aachen (Ortsteil) | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 54 | |
| Vetschau | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | |
| Laurensberg | 3.025 €/m² | 2.650 bis 4.200 € | 10 | |
| Verlautenheide | 2.975 €/m² | 2.850 bis 3.100 € | 2 | |
| Richterich | 2.950 €/m² | 2.450 bis 4.250 € | 5 | |
| Schleckheim | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | in der Nähe |
| Brand | 2.900 €/m² | 2.500 bis 4.200 € | 9 | |
| Haaren | 2.900 €/m² | 2.350 bis 3.800 € | 5 | |
| Oberforstbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | in der Nähe |
| Vaalserquartier | 2.850 €/m² | 2.550 bis 2.900 € | 3 | |
| Eilendorf | 2.800 €/m² | 2.150 bis 3.300 € | 9 | |
| Lichtenbusch | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Walheim | 2.600 €/m² | 2.400 bis 2.750 € | 3 | grenzt an |
| Kornelimünster | 2.550 €/m² | 2.450 bis 2.650 € | 3 | in der Nähe |
| Forst | 2.500 €/m² | 2.150 bis 3.550 € | 13 | |
| Hahn (diese Seite) | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | diese Seite |
| Horbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Krauthausen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Nirm | k. A. | k. A. | 2 | |
| Orsbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schmithof | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Hahn eingeordnet
Die Datenlage für Hahn
Hahn ist in Aachen mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 22 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Hahn reichen vom Baujahr 1900 bis 1965.
Postleitzahl im Gebiet: 52076.
Was die Zahlen für Hahn bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hahn eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.000 Euro sind das −20 Prozent. Hahn gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Hahn bei Eigentumswohnungen Rang 21.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hahn liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Hahn
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hahn 1 Zone erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hahn 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Hahn und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hahn liegt Walheim.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Hahn.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hahn beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Aachen-Hahn reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Hahn
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103097 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.400 €/m² | 1955 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 203097 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.900 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 303097 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.350 €/m² | 1900 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Hahn
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Aachen-Hahn?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hahn bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hahn teurer oder günstiger als Aachen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hahn liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Aachen bei 3.000 Euro. Das sind −20 Prozent, womit Hahn Rang 21 von 22 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hahn?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hahn ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hahn?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Aachen Herkunft aller verwendeten Daten