Immobilienrichtwerte Aachen-Lichtenbusch

Die Richtwerte in Lichtenbusch eingeordnet

Die Datenlage für Lichtenbusch

Für Lichtenbusch führt der amtliche Datensatz 4 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Lichtenbusch reichen vom Baujahr 1965 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 52076.

Was die Zahlen für Lichtenbusch bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Lichtenbusch eine einzige Richtwertzone mit 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.000 Euro sind das −10 Prozent. Lichtenbusch gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Lichtenbusch bei Eigentumswohnungen Rang 17.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Lichtenbusch liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Lichtenbusch

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Lichtenbusch 1 Zone erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Lichtenbusch 2 Zonen erfasst, Median 2.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.850 bis 3.050 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lichtenbusch und die Nachbarschaft

Angrenzend an Lichtenbusch liegt Oberforstbach.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Lichtenbusch.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Lichtenbusch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Lichtenbusch führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.