Immobilienrichtwerte Aachen-Haaren
2.900 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Haaren, verteilt auf 11 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
11 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 13 von 22 Stadtteilen in Aachen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Haaren
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.550 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2023 | 2.950 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2024 | 2.650 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2025 | 2.750 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2026 | 2.900 €/m² | 5 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +15,7 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 5 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.800 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 3.200 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 3.400 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 3.250 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 3.050 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 3.200 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Haaren auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Haaren im Vergleich der Stadtteile von Aachen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Soers | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | in der Nähe |
| Hörn | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Kronenberg | 3.375 €/m² | 2.750 bis 4.000 € | 2 | |
| Burtscheid | 3.325 €/m² | 2.850 bis 4.400 € | 16 | |
| Steppenberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | |
| Aachen (Ortsteil) | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 54 | in der Nähe |
| Vetschau | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | |
| Laurensberg | 3.025 €/m² | 2.650 bis 4.200 € | 10 | |
| Verlautenheide | 2.975 €/m² | 2.850 bis 3.100 € | 2 | in der Nähe |
| Richterich | 2.950 €/m² | 2.450 bis 4.250 € | 5 | |
| Schleckheim | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Brand | 2.900 €/m² | 2.500 bis 4.200 € | 9 | |
| Haaren (diese Seite) | 2.900 €/m² | 2.350 bis 3.800 € | 5 | diese Seite |
| Oberforstbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Vaalserquartier | 2.850 €/m² | 2.550 bis 2.900 € | 3 | |
| Eilendorf | 2.800 €/m² | 2.150 bis 3.300 € | 9 | in der Nähe |
| Lichtenbusch | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Walheim | 2.600 €/m² | 2.400 bis 2.750 € | 3 | |
| Kornelimünster | 2.550 €/m² | 2.450 bis 2.650 € | 3 | |
| Forst | 2.500 €/m² | 2.150 bis 3.550 € | 13 | in der Nähe |
| Hahn | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | |
| Horbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Krauthausen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Nirm | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Orsbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schmithof | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Haaren eingeordnet
Die Datenlage für Haaren
Für Haaren führt der amtliche Datensatz 11 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Haaren reichen vom Baujahr 1965 bis 2015.
Postleitzahl im Gebiet: 52080.
Was die Zahlen für Haaren bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Haaren zwischen 2.350 und 3.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.900 Euro.
Damit liegt Haaren praktisch auf dem Niveau von ganz Aachen, wo der Median 3.000 Euro beträgt.
Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Haaren bei Eigentumswohnungen Rang 13.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Haaren liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Haaren
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Haaren 3 Zonen erfasst, Median 3.200 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.150 bis 3.350 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Haaren 3 Zonen erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.950 bis 3.050 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Haaren und die Nachbarschaft
Angrenzend an Haaren liegen Verlautenheide, Soers, Eilendorf, Aachen (Ortsteil) und Forst.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Haaren. Die Werte in dieser Ecke von Aachen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Haaren beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Haaren führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Haaren
Tabelle mit allen 11 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103069 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.800 €/m² | 2015 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 103068 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.000 €/m² | 1995 | 15 bis 35 m² | mittel |
| 101239 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.900 €/m² | 1995 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 101261 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.750 €/m² | 1995 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 104015 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1975 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 203068 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.350 €/m² | 1975 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 203188 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 203069 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 303069 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1975 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 303068 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1975 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 303188 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.950 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Haaren
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Aachen-Haaren?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Haaren bei 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 5 Zonen reichen von 2.350 bis 3.800 Euro.
Ist Haaren teurer oder günstiger als Aachen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Haaren liegt bei 2.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Aachen bei 3.000 Euro. Das sind −3 Prozent, womit Haaren Rang 13 von 22 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Haaren?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Haaren ist in 11 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Haaren?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Aachen Herkunft aller verwendeten Daten