Immobilienrichtwerte Aachen-Verlautenheide

Die Richtwerte in Verlautenheide eingeordnet

Die Datenlage für Verlautenheide

Für Verlautenheide führt der amtliche Datensatz 6 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Verlautenheide reichen vom Baujahr 1955 bis 1995.

Postleitzahl im Gebiet: 52080.

Was die Zahlen für Verlautenheide bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Verlautenheide zwischen 2.850 und 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.975 Euro.

Damit liegt Verlautenheide praktisch auf dem Niveau von ganz Aachen, wo der Median 3.000 Euro beträgt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Verlautenheide bei Eigentumswohnungen Rang 9.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Verlautenheide liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Verlautenheide

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Verlautenheide 2 Zonen erfasst, Median 3.175 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.050 bis 3.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 153 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Verlautenheide 2 Zonen erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.400 bis 2.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Verlautenheide und die Nachbarschaft

Angrenzend an Verlautenheide liegen Eilendorf, Haaren, Forst, Soers und Brand.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Verlautenheide. Die Werte in dieser Ecke von Aachen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Verlautenheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Verlautenheide führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.