Immobilienrichtwerte Aachen-Verlautenheide
2.975 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Verlautenheide, verteilt auf 6 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
6 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 9 von 22 Stadtteilen in Aachen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Verlautenheide
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.700 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.000 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.725 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.850 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.975 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.725 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 3.050 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.150 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 3.050 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.950 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.175 €/m² | 2 |
Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Verlautenheide auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Verlautenheide im Vergleich der Stadtteile von Aachen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Soers | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | in der Nähe |
| Hörn | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Kronenberg | 3.375 €/m² | 2.750 bis 4.000 € | 2 | |
| Burtscheid | 3.325 €/m² | 2.850 bis 4.400 € | 16 | |
| Steppenberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | |
| Aachen (Ortsteil) | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 54 | |
| Vetschau | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | |
| Laurensberg | 3.025 €/m² | 2.650 bis 4.200 € | 10 | |
| Verlautenheide (diese Seite) | 2.975 €/m² | 2.850 bis 3.100 € | 2 | diese Seite |
| Richterich | 2.950 €/m² | 2.450 bis 4.250 € | 5 | |
| Schleckheim | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Brand | 2.900 €/m² | 2.500 bis 4.200 € | 9 | in der Nähe |
| Haaren | 2.900 €/m² | 2.350 bis 3.800 € | 5 | in der Nähe |
| Oberforstbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Vaalserquartier | 2.850 €/m² | 2.550 bis 2.900 € | 3 | |
| Eilendorf | 2.800 €/m² | 2.150 bis 3.300 € | 9 | in der Nähe |
| Lichtenbusch | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Walheim | 2.600 €/m² | 2.400 bis 2.750 € | 3 | |
| Kornelimünster | 2.550 €/m² | 2.450 bis 2.650 € | 3 | |
| Forst | 2.500 €/m² | 2.150 bis 3.550 € | 13 | in der Nähe |
| Hahn | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | |
| Horbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Krauthausen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Nirm | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Orsbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schmithof | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Verlautenheide eingeordnet
Die Datenlage für Verlautenheide
Für Verlautenheide führt der amtliche Datensatz 6 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Verlautenheide reichen vom Baujahr 1955 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 52080.
Was die Zahlen für Verlautenheide bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Verlautenheide zwischen 2.850 und 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.975 Euro.
Damit liegt Verlautenheide praktisch auf dem Niveau von ganz Aachen, wo der Median 3.000 Euro beträgt.
Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Verlautenheide bei Eigentumswohnungen Rang 9.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Verlautenheide liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Verlautenheide
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Verlautenheide 2 Zonen erfasst, Median 3.175 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.050 bis 3.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 153 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Verlautenheide 2 Zonen erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.400 bis 2.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Verlautenheide und die Nachbarschaft
Angrenzend an Verlautenheide liegen Eilendorf, Haaren, Forst, Soers und Brand.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Verlautenheide. Die Werte in dieser Ecke von Aachen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Verlautenheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Verlautenheide führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Verlautenheide
Tabelle mit allen 6 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103071 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.100 €/m² | 1995 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 103070 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.850 €/m² | 1995 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 203071 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.300 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 203070 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.050 €/m² | 1965 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 303071 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.600 €/m² | 1995 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 303070 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.400 €/m² | 1955 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Verlautenheide
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Aachen-Verlautenheide?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Verlautenheide bei 2.975 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.850 bis 3.100 Euro.
Ist Verlautenheide teurer oder günstiger als Aachen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Verlautenheide liegt bei 2.975 Euro je Quadratmeter, der von ganz Aachen bei 3.000 Euro. Das sind −1 Prozent, womit Verlautenheide Rang 9 von 22 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Verlautenheide?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Verlautenheide ist in 6 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Verlautenheide?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Aachen Herkunft aller verwendeten Daten