Immobilienrichtwerte Aachen-Vetschau

Die Richtwerte in Vetschau eingeordnet

Die Datenlage für Vetschau

Für Vetschau führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Vetschau reichen vom Baujahr 1975 bis 1995.

Postleitzahl im Gebiet: 52072.

Was die Zahlen für Vetschau bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Vetschau eine einzige Richtwertzone mit 3.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Vetschau praktisch auf dem Niveau von ganz Aachen, wo der Median 3.000 Euro beträgt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Vetschau bei Eigentumswohnungen Rang 7.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Vetschau liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Vetschau

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Vetschau 1 Zone erfasst, Median 3.950 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Vetschau 1 Zone erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 196 Quadratmeter Wohnfläche.

Vetschau und die Nachbarschaft

Angrenzend an Vetschau liegen Richterich, Horbach, Laurensberg, Hörn und Soers.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Vetschau. Die Werte in dieser Ecke von Aachen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Vetschau beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 53 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Aachen-Vetschau reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.