Immobilienrichtwerte Aachen-Krauthausen
3.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Krauthausen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Krauthausen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.300 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Krauthausen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Krauthausen im Vergleich der Stadtteile von Aachen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Soers | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | |
| Hörn | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Kronenberg | 3.375 €/m² | 2.750 bis 4.000 € | 2 | |
| Burtscheid | 3.325 €/m² | 2.850 bis 4.400 € | 16 | |
| Steppenberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | |
| Aachen (Ortsteil) | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 54 | |
| Vetschau | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | |
| Laurensberg | 3.025 €/m² | 2.650 bis 4.200 € | 10 | |
| Verlautenheide | 2.975 €/m² | 2.850 bis 3.100 € | 2 | |
| Richterich | 2.950 €/m² | 2.450 bis 4.250 € | 5 | |
| Schleckheim | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | in der Nähe |
| Brand | 2.900 €/m² | 2.500 bis 4.200 € | 9 | in der Nähe |
| Haaren | 2.900 €/m² | 2.350 bis 3.800 € | 5 | |
| Oberforstbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | in der Nähe |
| Vaalserquartier | 2.850 €/m² | 2.550 bis 2.900 € | 3 | |
| Eilendorf | 2.800 €/m² | 2.150 bis 3.300 € | 9 | |
| Lichtenbusch | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Walheim | 2.600 €/m² | 2.400 bis 2.750 € | 3 | in der Nähe |
| Kornelimünster | 2.550 €/m² | 2.450 bis 2.650 € | 3 | in der Nähe |
| Forst | 2.500 €/m² | 2.150 bis 3.550 € | 13 | |
| Hahn | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | in der Nähe |
| Horbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Krauthausen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Nirm | k. A. | k. A. | 2 | |
| Orsbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schmithof | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Krauthausen eingeordnet
Die Datenlage für Krauthausen
Krauthausen ist in Aachen mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 22 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Krauthausen reichen vom Baujahr 1955 bis 1965.
Postleitzahl im Gebiet: 52076.
Was die Zahlen für Krauthausen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Krauthausen eine einzige Richtwertzone mit 3.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Krauthausen praktisch auf dem Niveau von ganz Aachen, wo der Median 3.400 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Krauthausen liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Krauthausen
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Krauthausen 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Krauthausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Krauthausen liegen Kornelimünster, Brand, Schleckheim, Hahn, Walheim und Oberforstbach.
Krauthausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Krauthausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Aachen-Krauthausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Krauthausen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203181 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.400 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 303181 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.300 €/m² | 1955 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Krauthausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Aachen-Krauthausen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Krauthausen bei 3.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Krauthausen teurer oder günstiger als Aachen insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Krauthausen liegt bei 3.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Aachen bei 3.400 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Krauthausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Krauthausen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Krauthausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Aachen Herkunft aller verwendeten Daten