Immobilienrichtwerte Aachen-Schmithof

Die Richtwerte in Schmithof eingeordnet

Die Datenlage für Schmithof

Schmithof ist in Aachen mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 22 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Schmithof reichen vom Baujahr 1965 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 52076.

Was die Zahlen für Schmithof bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Schmithof eine einzige Richtwertzone mit 2.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.400 Euro sind das −16 Prozent. Schmithof gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schmithof liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Schmithof

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Schmithof 1 Zone erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Schmithof und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schmithof liegen Walheim, Hahn, Schleckheim, Lichtenbusch, Oberforstbach und Kornelimünster.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Schmithof. Die Werte in dieser Ecke von Aachen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schmithof beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 166 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Schmithof führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.