Immobilienrichtwerte Aachen-Vaalserquartier

Die Richtwerte in Vaalserquartier eingeordnet

Die Datenlage für Vaalserquartier

Für Vaalserquartier führt der amtliche Datensatz 6 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Vaalserquartier reichen vom Baujahr 1955 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 52074.

Was die Zahlen für Vaalserquartier bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Vaalserquartier zwischen 2.550 und 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.850 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.000 Euro sind das −5 Prozent. Vaalserquartier gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Vaalserquartier bei Eigentumswohnungen Rang 15.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Vaalserquartier liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Vaalserquartier

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Vaalserquartier 1 Zone erfasst, Median 3.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Vaalserquartier 2 Zonen erfasst, Median 2.925 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 2.950 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 153 Quadratmeter Wohnfläche.

Vaalserquartier und die Nachbarschaft

Angrenzend an Vaalserquartier liegen Steppenberg und Laurensberg.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Vaalserquartier.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Vaalserquartier beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Aachen-Vaalserquartier reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.