Immobilienrichtwerte Aachen-Kornelimünster

Die Richtwerte in Kornelimünster eingeordnet

Die Datenlage für Kornelimünster

Kornelimünster ist in Aachen mit 10 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 22 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Kornelimünster reichen vom Baujahr 1900 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 52076.

Was die Zahlen für Kornelimünster bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Kornelimünster zwischen 2.450 und 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.550 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.000 Euro sind das −15 Prozent. Kornelimünster gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Kornelimünster bei Eigentumswohnungen Rang 19.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kornelimünster liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Kornelimünster

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kornelimünster 3 Zonen erfasst, Median 3.550 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 4.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kornelimünster 4 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.300 bis 3.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Kornelimünster und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kornelimünster liegen Schleckheim, Walheim, Hahn, Brand und Oberforstbach.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Kornelimünster. Die Werte in dieser Ecke von Aachen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kornelimünster beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Kornelimünster führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.