Immobilienrichtwerte Aachen-Kornelimünster
2.550 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Kornelimünster, verteilt auf 10 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
10 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 19 von 22 Stadtteilen in Aachen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kornelimünster
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.350 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 2.650 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 2.450 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 2.350 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.550 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +12,8 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.900 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 3.300 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 3.500 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 3.300 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 3.350 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 3.550 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Kornelimünster auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Kornelimünster im Vergleich der Stadtteile von Aachen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Soers | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | |
| Hörn | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Kronenberg | 3.375 €/m² | 2.750 bis 4.000 € | 2 | |
| Burtscheid | 3.325 €/m² | 2.850 bis 4.400 € | 16 | |
| Steppenberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | |
| Aachen (Ortsteil) | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 54 | |
| Vetschau | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | |
| Laurensberg | 3.025 €/m² | 2.650 bis 4.200 € | 10 | |
| Verlautenheide | 2.975 €/m² | 2.850 bis 3.100 € | 2 | |
| Richterich | 2.950 €/m² | 2.450 bis 4.250 € | 5 | |
| Schleckheim | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | in der Nähe |
| Brand | 2.900 €/m² | 2.500 bis 4.200 € | 9 | in der Nähe |
| Haaren | 2.900 €/m² | 2.350 bis 3.800 € | 5 | |
| Oberforstbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | in der Nähe |
| Vaalserquartier | 2.850 €/m² | 2.550 bis 2.900 € | 3 | |
| Eilendorf | 2.800 €/m² | 2.150 bis 3.300 € | 9 | |
| Lichtenbusch | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Walheim | 2.600 €/m² | 2.400 bis 2.750 € | 3 | in der Nähe |
| Kornelimünster (diese Seite) | 2.550 €/m² | 2.450 bis 2.650 € | 3 | diese Seite |
| Forst | 2.500 €/m² | 2.150 bis 3.550 € | 13 | |
| Hahn | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | in der Nähe |
| Horbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Krauthausen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Nirm | k. A. | k. A. | 2 | |
| Orsbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schmithof | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Kornelimünster eingeordnet
Die Datenlage für Kornelimünster
Kornelimünster ist in Aachen mit 10 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 22 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Kornelimünster reichen vom Baujahr 1900 bis 2010.
Postleitzahl im Gebiet: 52076.
Was die Zahlen für Kornelimünster bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Kornelimünster zwischen 2.450 und 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.550 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.000 Euro sind das −15 Prozent. Kornelimünster gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Kornelimünster bei Eigentumswohnungen Rang 19.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kornelimünster liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Kornelimünster
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kornelimünster 3 Zonen erfasst, Median 3.550 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 4.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kornelimünster 4 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.300 bis 3.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Kornelimünster und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kornelimünster liegen Schleckheim, Walheim, Hahn, Brand und Oberforstbach.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Kornelimünster. Die Werte in dieser Ecke von Aachen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kornelimünster beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Kornelimünster führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Kornelimünster
Tabelle mit allen 10 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103072 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.650 €/m² | 1975 | 46 bis 60 m² | mittel |
| 103161 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.550 €/m² | 1975 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 101259 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.450 €/m² | 1935 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 203197 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.300 €/m² | 2010 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 203161 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.550 €/m² | 2010 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 203072 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.100 €/m² | 1975 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 303197 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.600 €/m² | 2010 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 303161 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.350 €/m² | 2010 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 303072 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 1975 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 301259 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.300 €/m² | 1900 | 151 bis 180 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Kornelimünster
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Aachen-Kornelimünster?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Kornelimünster bei 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 2.450 bis 2.650 Euro.
Ist Kornelimünster teurer oder günstiger als Aachen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Kornelimünster liegt bei 2.550 Euro je Quadratmeter, der von ganz Aachen bei 3.000 Euro. Das sind −15 Prozent, womit Kornelimünster Rang 19 von 22 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Kornelimünster?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Kornelimünster ist in 10 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Kornelimünster?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Aachen Herkunft aller verwendeten Daten