Immobilienrichtwerte Aachen-Kronenberg
3.375 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Kronenberg, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 22 Stadtteilen in Aachen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kronenberg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.975 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.275 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 3.075 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 3.200 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.375 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 4.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 4.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 4.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 4.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 4.600 €/m² | 1 |
Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Kronenberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Kronenberg im Vergleich der Stadtteile von Aachen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Soers | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | |
| Hörn | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | in der Nähe |
| Kronenberg (diese Seite) | 3.375 €/m² | 2.750 bis 4.000 € | 2 | diese Seite |
| Burtscheid | 3.325 €/m² | 2.850 bis 4.400 € | 16 | in der Nähe |
| Steppenberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | in der Nähe |
| Aachen (Ortsteil) | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 54 | grenzt an |
| Vetschau | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | |
| Laurensberg | 3.025 €/m² | 2.650 bis 4.200 € | 10 | in der Nähe |
| Verlautenheide | 2.975 €/m² | 2.850 bis 3.100 € | 2 | |
| Richterich | 2.950 €/m² | 2.450 bis 4.250 € | 5 | |
| Schleckheim | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Brand | 2.900 €/m² | 2.500 bis 4.200 € | 9 | |
| Haaren | 2.900 €/m² | 2.350 bis 3.800 € | 5 | |
| Oberforstbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Vaalserquartier | 2.850 €/m² | 2.550 bis 2.900 € | 3 | in der Nähe |
| Eilendorf | 2.800 €/m² | 2.150 bis 3.300 € | 9 | |
| Lichtenbusch | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Walheim | 2.600 €/m² | 2.400 bis 2.750 € | 3 | |
| Kornelimünster | 2.550 €/m² | 2.450 bis 2.650 € | 3 | |
| Forst | 2.500 €/m² | 2.150 bis 3.550 € | 13 | |
| Hahn | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | |
| Horbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Krauthausen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Nirm | k. A. | k. A. | 2 | |
| Orsbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schmithof | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Kronenberg eingeordnet
Die Datenlage für Kronenberg
Für Kronenberg führt der amtliche Datensatz 4 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Kronenberg reichen vom Baujahr 1965 bis 2015.
Postleitzahl im Gebiet: 52074.
Was die Zahlen für Kronenberg bedeuten
Kronenberg kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 3.375 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 2.750 bis 4.000 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Aachen mit 3.000 Euro sind das +12 Prozent. Kronenberg gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Kronenberg bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kronenberg liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Kronenberg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kronenberg 1 Zone erfasst, Median 4.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kronenberg 1 Zone erfasst, Median 3.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Kronenberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kronenberg liegt Aachen (Ortsteil).
Kronenberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kronenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Kronenberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Kronenberg
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102199 | k. A. | Eigentumswohnungen | 4.000 €/m² | 2015 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 104016 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.750 €/m² | 1965 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 202199 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.600 €/m² | 2010 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 302199 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.550 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Kronenberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Aachen-Kronenberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Kronenberg bei 3.375 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.750 bis 4.000 Euro.
Ist Kronenberg teurer oder günstiger als Aachen insgesamt?
Teurer. Der Median in Kronenberg liegt bei 3.375 Euro je Quadratmeter, der von ganz Aachen bei 3.000 Euro. Das sind +12 Prozent, womit Kronenberg Rang 3 von 22 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Kronenberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Kronenberg ist in 4 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Kronenberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Aachen Herkunft aller verwendeten Daten