Immobilienrichtwerte Aachen-Laurensberg
3.025 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Laurensberg, verteilt auf 25 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
25 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 8 von 22 Stadtteilen in Aachen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Laurensberg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.725 €/m² | 10 |
| 1. Januar 2023 | 3.025 €/m² | 10 |
| 1. Januar 2024 | 2.725 €/m² | 10 |
| 1. Januar 2025 | 2.900 €/m² | 10 |
| 1. Januar 2026 | 3.025 €/m² | 10 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.325 €/m² | 8 |
| 1. Januar 2022 | 3.700 €/m² | 7 |
| 1. Januar 2023 | 3.950 €/m² | 7 |
| 1. Januar 2024 | 3.700 €/m² | 7 |
| 1. Januar 2025 | 3.600 €/m² | 7 |
| 1. Januar 2026 | 3.800 €/m² | 7 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 8 auf 7 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Laurensberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Laurensberg im Vergleich der Stadtteile von Aachen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Soers | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | in der Nähe |
| Hörn | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | in der Nähe |
| Kronenberg | 3.375 €/m² | 2.750 bis 4.000 € | 2 | |
| Burtscheid | 3.325 €/m² | 2.850 bis 4.400 € | 16 | |
| Steppenberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | in der Nähe |
| Aachen (Ortsteil) | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 54 | in der Nähe |
| Vetschau | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | in der Nähe |
| Laurensberg (diese Seite) | 3.025 €/m² | 2.650 bis 4.200 € | 10 | diese Seite |
| Verlautenheide | 2.975 €/m² | 2.850 bis 3.100 € | 2 | |
| Richterich | 2.950 €/m² | 2.450 bis 4.250 € | 5 | grenzt an |
| Schleckheim | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Brand | 2.900 €/m² | 2.500 bis 4.200 € | 9 | |
| Haaren | 2.900 €/m² | 2.350 bis 3.800 € | 5 | |
| Oberforstbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Vaalserquartier | 2.850 €/m² | 2.550 bis 2.900 € | 3 | |
| Eilendorf | 2.800 €/m² | 2.150 bis 3.300 € | 9 | |
| Lichtenbusch | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Walheim | 2.600 €/m² | 2.400 bis 2.750 € | 3 | |
| Kornelimünster | 2.550 €/m² | 2.450 bis 2.650 € | 3 | |
| Forst | 2.500 €/m² | 2.150 bis 3.550 € | 13 | |
| Hahn | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | |
| Horbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Krauthausen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Nirm | k. A. | k. A. | 2 | |
| Orsbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schmithof | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Laurensberg eingeordnet
Die Datenlage für Laurensberg
In Laurensberg gibt es 25 Richtwertzonen. Aachen ist im Datensatz in 22 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Laurensberg ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Laurensberg reichen vom Baujahr 1900 bis 2015.
Postleitzahlen im Gebiet: 52072, 52074.
Was die Zahlen für Laurensberg bedeuten
Laurensberg kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 3.025 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 10 Zonen reichen von 2.650 bis 4.200 Euro.
Damit liegt Laurensberg praktisch auf dem Niveau von ganz Aachen, wo der Median 3.000 Euro beträgt.
Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Laurensberg bei Eigentumswohnungen Rang 8.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Laurensberg liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Laurensberg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Laurensberg 7 Zonen erfasst, Median 3.800 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 4.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Laurensberg 8 Zonen erfasst, Median 3.300 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.750 bis 3.800 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Laurensberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Laurensberg liegt Richterich.
Laurensberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Laurensberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Aachen-Laurensberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Laurensberg
Tabelle mit allen 25 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103194 | k. A. | Eigentumswohnungen | 4.200 €/m² | 2015 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 103075 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.850 €/m² | 2005 | 141 bis 160 m² | mittel |
| 103077 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.250 €/m² | 1995 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 103192 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.150 €/m² | 1975 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 103078 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.100 €/m² | 1955 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 104019 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.950 €/m² | 1985 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 101254 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.950 €/m² | 1985 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 103195 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.950 €/m² | 1985 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 103076 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.850 €/m² | 1975 | 36 bis 45 m² | mittel |
| 103172 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.650 €/m² | 1955 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 203194 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.300 €/m² | 1965 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 203075 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.100 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 203192 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.950 €/m² | 1965 | 181 bis 210 m² | mittel |
| 203078 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.800 €/m² | 1965 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 203195 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.650 €/m² | 1975 | 181 bis 210 m² | mittel |
| 203172 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.250 €/m² | 1955 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 203088 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.000 €/m² | 1900 | 181 bis 210 m² | mittel |
| 303192 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.800 €/m² | 1965 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 303076 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.550 €/m² | 1975 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 303077 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.550 €/m² | 1995 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 303075 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.450 €/m² | 1965 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 303195 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.150 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 303172 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 303088 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1985 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 303078 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 1965 | 151 bis 180 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Laurensberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Aachen-Laurensberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Laurensberg bei 3.025 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 10 Zonen reichen von 2.650 bis 4.200 Euro.
Ist Laurensberg teurer oder günstiger als Aachen insgesamt?
Teurer. Der Median in Laurensberg liegt bei 3.025 Euro je Quadratmeter, der von ganz Aachen bei 3.000 Euro. Das sind +1 Prozent, womit Laurensberg Rang 8 von 22 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Laurensberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Laurensberg ist in 25 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Laurensberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Aachen Herkunft aller verwendeten Daten