Immobilienrichtwerte Aachen-Richterich
2.950 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Richterich, verteilt auf 16 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
16 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 10 von 22 Stadtteilen in Aachen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Richterich
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.600 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2023 | 2.900 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2024 | 2.650 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2025 | 2.800 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2026 | 2.950 €/m² | 5 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.150 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2022 | 3.550 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2023 | 3.750 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2024 | 3.550 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2025 | 3.450 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2026 | 3.600 €/m² | 5 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,7 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 5 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Richterich auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Richterich im Vergleich der Stadtteile von Aachen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Soers | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | in der Nähe |
| Hörn | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | in der Nähe |
| Kronenberg | 3.375 €/m² | 2.750 bis 4.000 € | 2 | |
| Burtscheid | 3.325 €/m² | 2.850 bis 4.400 € | 16 | |
| Steppenberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | |
| Aachen (Ortsteil) | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 54 | in der Nähe |
| Vetschau | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | in der Nähe |
| Laurensberg | 3.025 €/m² | 2.650 bis 4.200 € | 10 | grenzt an |
| Verlautenheide | 2.975 €/m² | 2.850 bis 3.100 € | 2 | |
| Richterich (diese Seite) | 2.950 €/m² | 2.450 bis 4.250 € | 5 | diese Seite |
| Schleckheim | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 | |
| Brand | 2.900 €/m² | 2.500 bis 4.200 € | 9 | |
| Haaren | 2.900 €/m² | 2.350 bis 3.800 € | 5 | |
| Oberforstbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Vaalserquartier | 2.850 €/m² | 2.550 bis 2.900 € | 3 | |
| Eilendorf | 2.800 €/m² | 2.150 bis 3.300 € | 9 | |
| Lichtenbusch | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Walheim | 2.600 €/m² | 2.400 bis 2.750 € | 3 | |
| Kornelimünster | 2.550 €/m² | 2.450 bis 2.650 € | 3 | |
| Forst | 2.500 €/m² | 2.150 bis 3.550 € | 13 | |
| Hahn | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | |
| Horbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | in der Nähe |
| Krauthausen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Nirm | k. A. | k. A. | 2 | |
| Orsbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schmithof | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Richterich eingeordnet
Die Datenlage für Richterich
Für Richterich führt der amtliche Datensatz 16 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 22 Teilflächen in Aachen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Richterich reichen vom Baujahr 1935 bis 2015.
Postleitzahl im Gebiet: 52072.
Was die Zahlen für Richterich bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Richterich zwischen 2.450 und 4.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.950 Euro.
Damit liegt Richterich praktisch auf dem Niveau von ganz Aachen, wo der Median 3.000 Euro beträgt.
Im Vergleich der 22 ausgewerteten Stadtteile von Aachen belegt Richterich bei Eigentumswohnungen Rang 10.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Richterich liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Richterich
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Richterich 5 Zonen erfasst, Median 3.600 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.350 bis 3.750 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Richterich 6 Zonen erfasst, Median 2.875 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.400 bis 3.250 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Richterich und die Nachbarschaft
Angrenzend an Richterich liegt Laurensberg.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Richterich.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Richterich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Aachen-Richterich reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Richterich
Tabelle mit allen 16 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103086 | k. A. | Eigentumswohnungen | 4.250 €/m² | 2015 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 103087 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.100 €/m² | 1985 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 101253 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.950 €/m² | 1995 | 46 bis 60 m² | mittel |
| 103084 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.900 €/m² | 1975 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 103085 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.450 €/m² | 1975 | 46 bis 60 m² | mittel |
| 203089 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.750 €/m² | 1975 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 203087 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.700 €/m² | 1985 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 203086 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.600 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 203084 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.400 €/m² | 1975 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 203085 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.350 €/m² | 1985 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 303084 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.250 €/m² | 1975 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 303085 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.200 €/m² | 1995 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 303089 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.950 €/m² | 1975 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 303087 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.800 €/m² | 1985 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 303170 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 1985 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 303086 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.400 €/m² | 1935 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Richterich
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Aachen-Richterich?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Richterich bei 2.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 5 Zonen reichen von 2.450 bis 4.250 Euro.
Ist Richterich teurer oder günstiger als Aachen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Richterich liegt bei 2.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Aachen bei 3.000 Euro. Das sind −2 Prozent, womit Richterich Rang 10 von 22 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Richterich?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Richterich ist in 16 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Richterich?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Aachen Herkunft aller verwendeten Daten