Immobilienrichtwerte Neuss-Augustinusviertel
4.200 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Augustinusviertel, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Augustinusviertel
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.450 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 4.025 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 4.450 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 4.300 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 4.100 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 4.200 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +16,7 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Augustinusviertel auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Augustinusviertel im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 | grenzt an |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | grenzt an |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | in der Nähe |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 | in der Nähe |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 | |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 | in der Nähe |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 | |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 | |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 | |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | in der Nähe |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 | |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 | |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 | |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 | |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 | |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 | |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 | |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 | |
| Augustinusviertel (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Speck/Wehl/Helpenstein | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Augustinusviertel eingeordnet
Die Datenlage für Augustinusviertel
Augustinusviertel ist in Neuss mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 25 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Augustinusviertel reichen vom Baujahr 1960 bis 2000.
Postleitzahl im Gebiet: 41464.
Was die Zahlen für Augustinusviertel bedeuten
Augustinusviertel kommt bei Reihen- und Doppelhäusern auf einen Median von 4.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 3.000 bis 5.400 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.600 Euro sind das +17 Prozent. Augustinusviertel gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Augustinusviertel liegt davon erheblich darüber.
Augustinusviertel und die Nachbarschaft
Angrenzend an Augustinusviertel liegen Meertal und Gnadental.
Augustinusviertel liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Augustinusviertel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Augustinusviertel führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Augustinusviertel
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305002 | Meertal | Reihen- und Doppelhäuser | 5.400 €/m² | 2000 | 135 m² | mittel bis gehoben |
| 305001 | Berghäuschensweg, Kölner Str. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1960 | 125 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Augustinusviertel
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Augustinusviertel?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Augustinusviertel bei 4.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 3.000 bis 5.400 Euro.
Ist Augustinusviertel teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Teurer. Der Median in Augustinusviertel liegt bei 4.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Neuss bei 3.600 Euro. Das sind +17 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Augustinusviertel?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Augustinusviertel ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Augustinusviertel?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Neuss Herkunft aller verwendeten Daten