Immobilienrichtwerte Neuss-Innenstadt

Die Richtwerte in Innenstadt eingeordnet

Die Datenlage für Innenstadt

Für Innenstadt führt der amtliche Datensatz 10 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 25 Teilflächen in Neuss, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Innenstadt reichen vom Baujahr 1900 bis 2005.

Postleitzahl im Gebiet: 41460.

Was die Zahlen für Innenstadt bedeuten

Innenstadt kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 3.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 10 Zonen reichen von 2.800 bis 4.600 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das +11 Prozent. Innenstadt gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Innenstadt bei Eigentumswohnungen Rang 6.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Innenstadt liegt davon erheblich darüber.

Lagen innerhalb von Innenstadt

Innerhalb von Innenstadt tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Am Alten Weiher mit 4.600 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Krurstraße, Breite Straße mit 2.800 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Innenstadt und die Nachbarschaft

Angrenzend an Innenstadt liegen Dreikönigenviertel, Furth-Süd, Stadionviertel, Pomona und Meertal.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Innenstadt. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Innenstadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Innenstadt führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.