Immobilienrichtwerte Neuss-Selikum
3.900 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Selikum, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 25 Stadtteilen in Neuss Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Selikum
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 3.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 4.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 4.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.900 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 4.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 5.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 5.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 5.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 5.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 5.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Selikum auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Selikum im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 | in der Nähe |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | in der Nähe |
| Selikum (diese Seite) | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | diese Seite |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 | |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 | |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 | |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 | |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 | |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 | |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | in der Nähe |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 | |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 | |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | in der Nähe |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 | |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 | |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 | |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 | in der Nähe |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 | |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 | |
| Augustinusviertel | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Speck/Wehl/Helpenstein | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Selikum eingeordnet
Die Datenlage für Selikum
Selikum ist in Neuss mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 25 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Selikum reichen vom Baujahr 1970 bis 1989.
Postleitzahl im Gebiet: 41466.
Was die Zahlen für Selikum bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Selikum eine einzige Richtwertzone mit 3.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das +26 Prozent. Selikum gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Selikum bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Selikum liegt davon um ein Vielfaches darüber.
Weitere Teilmärkte in Selikum
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Selikum 1 Zone erfasst, Median 5.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Selikum 1 Zone erfasst, Median 3.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 125 Quadratmeter Wohnfläche.
Selikum und die Nachbarschaft
Angrenzend an Selikum liegen Reuschenberg, Meertal, Gnadental, Pomona und Erfttal.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Selikum. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Selikum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1989 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Selikum reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Selikum
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 111002 | Gut Selikum | Eigentumswohnungen | 3.900 €/m² | 1989 | 70 m² | mittel bis gehoben |
| 211001 | Selikum-West | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.800 €/m² | 1980 | 160 m² | mittel bis gehoben |
| 311001 | Selikum-Ost | Reihen- und Doppelhäuser | 3.300 €/m² | 1970 | 125 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Selikum
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Selikum?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Selikum bei 3.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Selikum teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Teurer. Der Median in Selikum liegt bei 3.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Neuss bei 3.100 Euro. Das sind +26 Prozent, womit Selikum Rang 3 von 25 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Selikum?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Selikum ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Selikum?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Neuss Herkunft aller verwendeten Daten