Immobilienrichtwerte Neuss-Selikum

Die Richtwerte in Selikum eingeordnet

Die Datenlage für Selikum

Selikum ist in Neuss mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 25 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Selikum reichen vom Baujahr 1970 bis 1989.

Postleitzahl im Gebiet: 41466.

Was die Zahlen für Selikum bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Selikum eine einzige Richtwertzone mit 3.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das +26 Prozent. Selikum gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Selikum bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Selikum liegt davon um ein Vielfaches darüber.

Weitere Teilmärkte in Selikum

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Selikum 1 Zone erfasst, Median 5.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Selikum 1 Zone erfasst, Median 3.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 125 Quadratmeter Wohnfläche.

Selikum und die Nachbarschaft

Angrenzend an Selikum liegen Reuschenberg, Meertal, Gnadental, Pomona und Erfttal.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Selikum. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Selikum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1989 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Selikum reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.