Immobilienrichtwerte Neuss-Grimlinghausen
3.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Grimlinghausen, verteilt auf 8 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
8 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 5 von 25 Stadtteilen in Neuss Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Grimlinghausen
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.740 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2022 | 3.300 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2023 | 3.600 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2024 | 3.550 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2025 | 3.400 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2026 | 3.500 €/m² | 4 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 5 auf 4 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 4.200 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2022 | 4.800 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2023 | 5.200 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2024 | 5.050 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2025 | 4.800 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2026 | 4.900 €/m² | 4 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 4 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Grimlinghausen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Grimlinghausen im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 | in der Nähe |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | in der Nähe |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | in der Nähe |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 | |
| Grimlinghausen (diese Seite) | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 | diese Seite |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 | |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 | |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 | |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 | in der Nähe |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 | |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 | |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 | |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 | |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 | |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 | in der Nähe |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 | |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 | |
| Augustinusviertel | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Speck/Wehl/Helpenstein | k. A. | k. A. | 4 |
Lagen innerhalb von Grimlinghausen
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Grimlinghausen-Rheinlage | 5.100 €/m² | 5.100 bis 5.100 € | 1 |
| Grimlinghausen-Süd | 3.600 €/m² | 3.600 bis 3.600 € | 1 |
| Cyriakusstraße | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Dechant-Hess-Str., Volmerswerther Str. | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 |
Die Richtwerte in Grimlinghausen eingeordnet
Die Datenlage für Grimlinghausen
In Grimlinghausen gibt es 8 Richtwertzonen. Neuss ist im Datensatz in 25 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Grimlinghausen ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Grimlinghausen reichen vom Baujahr 1970 bis 2000.
Postleitzahl im Gebiet: 41468.
Was die Zahlen für Grimlinghausen bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Grimlinghausen zwischen 3.200 und 5.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 3.500 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das +13 Prozent. Grimlinghausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Grimlinghausen bei Eigentumswohnungen Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Grimlinghausen liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Grimlinghausen
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Grimlinghausen 4 Zonen erfasst, Median 4.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.300 bis 5.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Grimlinghausen
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Grimlinghausen mehrere benannte Lagen. Grimlinghausen-Rheinlage führt die Liste mit 5.100 Euro je Quadratmeter an, Dechant-Hess-Str., Volmerswerther Str. steht mit 3.200 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Grimlinghausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Grimlinghausen liegen Erfttal, Gnadental, Norf, Meertal und Selikum.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Grimlinghausen. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Grimlinghausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Grimlinghausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Grimlinghausen
Tabelle mit allen 8 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107002 | Grimlinghausen-Rheinlage | Eigentumswohnungen | 5.100 €/m² | 1980 | 70 m² | mittel bis gehoben |
| 107004 | Grimlinghausen-Süd | Eigentumswohnungen | 3.600 €/m² | 1995 | 70 m² | mittel bis gehoben |
| 107001 | Cyriakusstraße | Eigentumswohnungen | 3.400 €/m² | 1990 | 70 m² | mittel bis gehoben |
| 107003 | Dechant-Hess-Str., Volmerswerther Str. | Eigentumswohnungen | 3.200 €/m² | 1990 | 70 m² | mittel bis gehoben |
| 307003 | Am Fährweg, Arembergstr., Pützstr. | Reihen- und Doppelhäuser | 5.600 €/m² | 2000 | 135 m² | mittel bis gehoben |
| 307002 | Am Röttgen | Reihen- und Doppelhäuser | 4.900 €/m² | 1980 | 135 m² | mittel bis gehoben |
| 307004 | Am Dormannsbusch, Kuhweg, Herzogstr. | Reihen- und Doppelhäuser | 4.900 €/m² | 2000 | 135 m² | mittel bis gehoben |
| 307001 | Kasterstr., Quinheimer Str., Kölner Str. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.300 €/m² | 1970 | 135 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Grimlinghausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Grimlinghausen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Grimlinghausen bei 3.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 4 Zonen reichen von 3.200 bis 5.100 Euro.
Ist Grimlinghausen teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Teurer. Der Median in Grimlinghausen liegt bei 3.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Neuss bei 3.100 Euro. Das sind +13 Prozent, womit Grimlinghausen Rang 5 von 25 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Grimlinghausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Grimlinghausen ist in 8 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Grimlinghausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
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