Immobilienrichtwerte Neuss-Grimlinghausen

Die Richtwerte in Grimlinghausen eingeordnet

Die Datenlage für Grimlinghausen

In Grimlinghausen gibt es 8 Richtwertzonen. Neuss ist im Datensatz in 25 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Grimlinghausen ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Grimlinghausen reichen vom Baujahr 1970 bis 2000.

Postleitzahl im Gebiet: 41468.

Was die Zahlen für Grimlinghausen bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Grimlinghausen zwischen 3.200 und 5.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 3.500 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das +13 Prozent. Grimlinghausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Grimlinghausen bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Grimlinghausen liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Grimlinghausen

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Grimlinghausen 4 Zonen erfasst, Median 4.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.300 bis 5.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Grimlinghausen

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Grimlinghausen mehrere benannte Lagen. Grimlinghausen-Rheinlage führt die Liste mit 5.100 Euro je Quadratmeter an, Dechant-Hess-Str., Volmerswerther Str. steht mit 3.200 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Grimlinghausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Grimlinghausen liegen Erfttal, Gnadental, Norf, Meertal und Selikum.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Grimlinghausen. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Grimlinghausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Grimlinghausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.