Immobilienrichtwerte Neuss-Norf

Die Richtwerte in Norf eingeordnet

Die Datenlage für Norf

In Norf gibt es 9 Richtwertzonen. Neuss ist im Datensatz in 25 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Norf ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Norf reichen vom Baujahr 1970 bis 1998.

Postleitzahl im Gebiet: 41469.

Was die Zahlen für Norf bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Norf zwischen 2.300 und 4.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 3.100 Euro.

Damit liegt Norf praktisch auf dem Niveau von ganz Neuss, wo der Median 3.100 Euro beträgt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Norf bei Eigentumswohnungen Rang 13.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Norf liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Norf

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Norf 4 Zonen erfasst, Median 3.400 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.200 bis 3.900 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Norf

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Norf mehrere benannte Lagen. Gut Vellbrüggen führt die Liste mit 4.100 Euro je Quadratmeter an, Derikum steht mit 2.300 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Norf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Norf liegen Erfttal, Grimlinghausen, Weckhoven, Hoisten, Rosellen und Selikum.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Norf. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Norf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Norf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.