Immobilienrichtwerte Neuss-Hammfeld
2.000 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hammfeld, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 25 von 25 Stadtteilen in Neuss Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hammfeld
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.480 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 1.750 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 2.050 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.000 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +18,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hammfeld auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hammfeld im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 | in der Nähe |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | in der Nähe |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 | in der Nähe |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 | |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 | in der Nähe |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 | |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 | |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 | |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 | |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 | |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 | |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 | |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 | |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 | |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 | in der Nähe |
| Hammfeld (diese Seite) | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 | diese Seite |
| Augustinusviertel | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Speck/Wehl/Helpenstein | k. A. | k. A. | 4 |
Lagen innerhalb von Hammfeld
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Görlitzer Str. 9-15, Rheinallee 2-11 | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 |
| Görlitzer Straße 5-7 | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 |
| Görlitzer Straße 2-6 | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 |
Die Richtwerte in Hammfeld eingeordnet
Die Datenlage für Hammfeld
Für Hammfeld führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 25 Teilflächen in Neuss, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Hammfeld reichen vom Baujahr 1973 bis 1981.
Postleitzahl im Gebiet: 41460.
Was die Zahlen für Hammfeld bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Hammfeld 2.000 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.800 bis 2.500 Euro über 3 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das −35 Prozent. Hammfeld gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile bildet Hammfeld bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hammfeld liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Lagen innerhalb von Hammfeld
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Hammfeld mehrere benannte Lagen. Görlitzer Str. 9-15, Rheinallee 2-11 führt die Liste mit 2.500 Euro je Quadratmeter an, Görlitzer Straße 2-6 steht mit 1.800 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Hammfeld und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hammfeld liegen Meertal, Gnadental, Innenstadt, Dreikönigenviertel und Barbaraviertel.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Hammfeld.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hammfeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Hammfeld führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hammfeld
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104003 | Görlitzer Str. 9-15, Rheinallee 2-11 | Eigentumswohnungen | 2.500 €/m² | 1981 | 70 m² | mittel |
| 104002 | Görlitzer Straße 5-7 | Eigentumswohnungen | 2.000 €/m² | 1973 | 70 m² | einfach bis mittel |
| 104001 | Görlitzer Straße 2-6 | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1973 | 70 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Hammfeld
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Hammfeld?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hammfeld bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 1.800 bis 2.500 Euro.
Ist Hammfeld teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hammfeld liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Neuss bei 3.100 Euro. Das sind −35 Prozent, womit Hammfeld Rang 25 von 25 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hammfeld?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hammfeld ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hammfeld?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Neuss Herkunft aller verwendeten Daten