Immobilienrichtwerte Neuss-Speck/Wehl/Helpenstein
3.450 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Speck/Wehl/Helpenstein, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Speck/Wehl/Helpenstein
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Speck/Wehl/Helpenstein auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Speck/Wehl/Helpenstein im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 |
| Augustinusviertel | k. A. | k. A. | 2 |
| Speck/Wehl/Helpenstein (diese Seite) | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Speck/Wehl/Helpenstein eingeordnet
Die Datenlage für Speck/Wehl/Helpenstein
Speck/Wehl/Helpenstein ist in Neuss mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 25 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Speck/Wehl/Helpenstein reichen vom Baujahr 1980 bis 1990.
Postleitzahl im Gebiet: 41472.
Was die Zahlen für Speck/Wehl/Helpenstein bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser verzeichnet Speck/Wehl/Helpenstein 3.450 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.400 bis 4.200 Euro über 4 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.600 Euro sind das −4 Prozent. Speck/Wehl/Helpenstein gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Speck/Wehl/Helpenstein liegt davon deutlich darüber.
Speck/Wehl/Helpenstein und die Nachbarschaft
Angrenzend an Speck/Wehl/Helpenstein liegen Hoisten, Weckhoven, Holzheim, Reuschenberg, Rosellen und Selikum.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Speck/Wehl/Helpenstein. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Speck/Wehl/Helpenstein beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Speck/Wehl/Helpenstein führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Hoisten | 3.100 €/m² | 1 | 0,7 km entfernt |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 1 | 1,5 km entfernt |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 5 | 0,9 km entfernt |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 1 | 1,9 km entfernt |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 6 | 2,0 km entfernt |
| Selikum | 3.900 €/m² | 1 | 3,4 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Speck/Wehl/Helpenstein
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 326003 | Franz-Bender-Str., Jakob-Weitz-Str. | Reihen- und Doppelhäuser | 4.200 €/m² | 1990 | 135 m² | mittel |
| 326001 | Helpenstein | Reihen- und Doppelhäuser | 3.500 €/m² | 1980 | 135 m² | mittel |
| 326004 | Wehl | Reihen- und Doppelhäuser | 3.400 €/m² | 1980 | 135 m² | mittel |
| 326002 | Speck | Reihen- und Doppelhäuser | 3.400 €/m² | 1980 | 135 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Speck/Wehl/Helpenstein
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Speck/Wehl/Helpenstein?
Ist Speck/Wehl/Helpenstein teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Speck/Wehl/Helpenstein?
Woher stammen die Daten für Speck/Wehl/Helpenstein?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Neuss