Immobilienrichtwerte Neuss-Rosellen

Die Richtwerte in Rosellen eingeordnet

Die Datenlage für Rosellen

Für Rosellen führt der amtliche Datensatz 19 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 25 Teilflächen in Neuss, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Rosellen reichen vom Baujahr 1970 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 41470.

Was die Zahlen für Rosellen bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Rosellen 3.100 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.700 bis 4.400 Euro über 6 Zonen.

Damit liegt Rosellen praktisch auf dem Niveau von ganz Neuss, wo der Median 3.100 Euro beträgt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Rosellen bei Eigentumswohnungen Rang 15.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rosellen liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Rosellen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Rosellen 2 Zonen erfasst, Median 5.700 Euro je Quadratmeter, Spanne 5.700 bis 5.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Rosellen 11 Zonen erfasst, Median 3.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 4.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Rosellen

Innerhalb von Rosellen tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Am Linckhof mit 4.400 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Gierer Straße mit 2.700 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Rosellen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Rosellen liegen Hoisten, Norf, Weckhoven, Erfttal und Grimlinghausen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Rosellen. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Rosellen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Rosellen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.