Immobilienrichtwerte Neuss-Grefrath

Die Richtwerte in Grefrath eingeordnet

Die Datenlage für Grefrath

Grefrath ist in Neuss mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 25 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Grefrath reichen vom Baujahr 1975 bis 1980.

Postleitzahl im Gebiet: 41472.

Was die Zahlen für Grefrath bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Grefrath eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das −19 Prozent. Grefrath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Grefrath bei Eigentumswohnungen Rang 21.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Grefrath liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Grefrath

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Grefrath 3 Zonen erfasst, Median 3.200 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 3.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Grefrath und die Nachbarschaft

Angrenzend an Grefrath liegen Holzheim, Stadionviertel, Reuschenberg, Pomona, Morgensternsheide und Dreikönigenviertel.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Grefrath.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Grefrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Grefrath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.