Immobilienrichtwerte Neuss-Hoisten

Die Richtwerte in Hoisten eingeordnet

Die Datenlage für Hoisten

Für Hoisten führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 25 Teilflächen in Neuss, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Hoisten reichen vom Baujahr 1970 bis 1980.

Postleitzahl im Gebiet: 41469.

Was die Zahlen für Hoisten bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Hoisten eine einzige Richtwertzone mit 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Hoisten praktisch auf dem Niveau von ganz Neuss, wo der Median 3.100 Euro beträgt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Hoisten bei Eigentumswohnungen Rang 12.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hoisten liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Hoisten

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hoisten 2 Zonen erfasst, Median 3.400 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 3.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Hoisten und die Nachbarschaft

Angrenzend an Hoisten liegen Weckhoven, Rosellen, Norf, Reuschenberg und Holzheim.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Hoisten. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Hoisten beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Hoisten führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.