Immobilienrichtwerte Neuss-Hoisten
3.100 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hoisten, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 12 von 25 Stadtteilen in Neuss Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hoisten
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +26,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.975 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 3.475 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.750 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 3.500 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 3.400 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.400 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +16,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hoisten auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hoisten im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 | |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 | |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 | |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 | |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 | in der Nähe |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 | |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Hoisten (diese Seite) | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | diese Seite |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 | in der Nähe |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 | in der Nähe |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 | |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | in der Nähe |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 | |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 | |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | in der Nähe |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 | |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 | |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 | |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 | |
| Augustinusviertel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Speck/Wehl/Helpenstein | k. A. | k. A. | 4 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Hoisten eingeordnet
Die Datenlage für Hoisten
Für Hoisten führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 25 Teilflächen in Neuss, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Hoisten reichen vom Baujahr 1970 bis 1980.
Postleitzahl im Gebiet: 41469.
Was die Zahlen für Hoisten bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hoisten eine einzige Richtwertzone mit 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Hoisten praktisch auf dem Niveau von ganz Neuss, wo der Median 3.100 Euro beträgt.
Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Hoisten bei Eigentumswohnungen Rang 12.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hoisten liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Hoisten
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hoisten 2 Zonen erfasst, Median 3.400 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 3.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.
Hoisten und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hoisten liegen Weckhoven, Rosellen, Norf, Reuschenberg und Holzheim.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Hoisten. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hoisten beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Hoisten führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hoisten
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 125001 | Hoisten | Eigentumswohnungen | 3.100 €/m² | 1975 | 70 m² | einfach bis mittel |
| 325001 | Hoisten-Mitte | Reihen- und Doppelhäuser | 3.700 €/m² | 1980 | 135 m² | mittel |
| 325002 | Goetheweg, Lohstr. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1970 | 135 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Hoisten
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Hoisten?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hoisten bei 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hoisten teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Hoisten liegt bei 3.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Neuss bei 3.100 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Hoisten Rang 12 von 25 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hoisten?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hoisten ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hoisten?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Neuss Herkunft aller verwendeten Daten