Immobilienrichtwerte Neuss-Weckhoven
2.700 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Weckhoven, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 20 von 25 Stadtteilen in Neuss Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Weckhoven
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.270 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2022 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.700 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 4 auf 1 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.925 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 3.375 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.725 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 3.700 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 3.550 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.600 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Weckhoven auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Weckhoven im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 | |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | in der Nähe |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 | |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 | |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 | |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 | in der Nähe |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 | |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | in der Nähe |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 | in der Nähe |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 | |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 | |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | in der Nähe |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 | |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 | |
| Weckhoven (diese Seite) | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | diese Seite |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 | |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 | in der Nähe |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 | |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 | |
| Augustinusviertel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Speck/Wehl/Helpenstein | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Weckhoven eingeordnet
Die Datenlage für Weckhoven
In Weckhoven gibt es 3 Richtwertzonen. Neuss ist im Datensatz in 25 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Weckhoven ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Weckhoven reichen vom Baujahr 1980 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 41466.
Was die Zahlen für Weckhoven bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Weckhoven eine einzige Richtwertzone mit 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das −13 Prozent. Weckhoven gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Weckhoven bei Eigentumswohnungen Rang 20.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Weckhoven liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Weckhoven
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Weckhoven 2 Zonen erfasst, Median 3.600 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.400 bis 3.800 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Weckhoven und die Nachbarschaft
Angrenzend an Weckhoven liegen Hoisten, Reuschenberg, Selikum, Erfttal, Holzheim und Norf.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 5 über dem Median von Weckhoven. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Weckhoven beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Weckhoven führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Weckhoven
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109001 | Weckhoven | Eigentumswohnungen | 2.700 €/m² | 1985 | 70 m² | mittel |
| 309002 | Hahnenweg | Reihen- und Doppelhäuser | 3.800 €/m² | 1980 | 135 m² | mittel |
| 309001 | Weckhoven-Mitte | Reihen- und Doppelhäuser | 3.400 €/m² | 1980 | 125 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Weckhoven
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Weckhoven?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Weckhoven bei 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Weckhoven teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Günstiger. Der Median in Weckhoven liegt bei 2.700 Euro je Quadratmeter, der von ganz Neuss bei 3.100 Euro. Das sind −13 Prozent, womit Weckhoven Rang 20 von 25 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Weckhoven?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Weckhoven ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Weckhoven?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Neuss Herkunft aller verwendeten Daten