Immobilienrichtwerte Neuss-Weckhoven

Die Richtwerte in Weckhoven eingeordnet

Die Datenlage für Weckhoven

In Weckhoven gibt es 3 Richtwertzonen. Neuss ist im Datensatz in 25 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Weckhoven ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Weckhoven reichen vom Baujahr 1980 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 41466.

Was die Zahlen für Weckhoven bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Weckhoven eine einzige Richtwertzone mit 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das −13 Prozent. Weckhoven gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Weckhoven bei Eigentumswohnungen Rang 20.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Weckhoven liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Weckhoven

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Weckhoven 2 Zonen erfasst, Median 3.600 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.400 bis 3.800 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Weckhoven und die Nachbarschaft

Angrenzend an Weckhoven liegen Hoisten, Reuschenberg, Selikum, Erfttal, Holzheim und Norf.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 5 über dem Median von Weckhoven. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Weckhoven beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Weckhoven führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.