Immobilienrichtwerte Neuss-Meertal

Die Richtwerte in Meertal eingeordnet

Die Datenlage für Meertal

Für Meertal führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 25 Teilflächen in Neuss, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 41464.

Was die Zahlen für Meertal bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Meertal eine einzige Richtwertzone mit 3.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das +26 Prozent. Meertal gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Meertal bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Meertal liegt davon um ein Vielfaches darüber.

Meertal und die Nachbarschaft

Angrenzend an Meertal liegen Dreikönigenviertel, Gnadental, Pomona, Selikum und Innenstadt.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Meertal. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Meertal beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2000 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Meertal führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.