Immobilienrichtwerte Neuss-Meertal
3.900 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Meertal. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 2 von 25 Stadtteilen in Neuss Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Meertal
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.180 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 4.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 4.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.900 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +24,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Meertal im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 | in der Nähe |
| Meertal (diese Seite) | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | diese Seite |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | in der Nähe |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 | in der Nähe |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 | |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 | in der Nähe |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 | |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 | |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 | |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | in der Nähe |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 | |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 | |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 | |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 | |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 | |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 | |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 | |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 | |
| Augustinusviertel | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Speck/Wehl/Helpenstein | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Meertal eingeordnet
Die Datenlage für Meertal
Für Meertal führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 25 Teilflächen in Neuss, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 41464.
Was die Zahlen für Meertal bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Meertal eine einzige Richtwertzone mit 3.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das +26 Prozent. Meertal gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Meertal bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Meertal liegt davon um ein Vielfaches darüber.
Meertal und die Nachbarschaft
Angrenzend an Meertal liegen Dreikönigenviertel, Gnadental, Pomona, Selikum und Innenstadt.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Meertal. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Meertal beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2000 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Meertal führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Meertal
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Meertal?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Meertal bei 3.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Meertal teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Teurer. Der Median in Meertal liegt bei 3.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Neuss bei 3.100 Euro. Das sind +26 Prozent, womit Meertal Rang 2 von 25 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Meertal?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Meertal gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Meertal?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Neuss Herkunft aller verwendeten Daten