Immobilienrichtwerte Neuss-Reuschenberg

Die Richtwerte in Reuschenberg eingeordnet

Die Datenlage für Reuschenberg

Reuschenberg ist in Neuss mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 25 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Reuschenberg reichen vom Baujahr 1970 bis 1980.

Postleitzahl im Gebiet: 41466.

Was die Zahlen für Reuschenberg bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Reuschenberg eine einzige Richtwertzone mit 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das −10 Prozent. Reuschenberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Reuschenberg bei Eigentumswohnungen Rang 17.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Reuschenberg liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Reuschenberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Reuschenberg 2 Zonen erfasst, Median 4.550 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.200 bis 4.900 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Reuschenberg 1 Zone erfasst, Median 3.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Reuschenberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Reuschenberg liegen Selikum, Holzheim, Pomona, Weckhoven, Meertal und Dreikönigenviertel.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 5 über dem Median von Reuschenberg. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Reuschenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Reuschenberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.