Immobilienrichtwerte Neuss-Gnadental
4.050 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Gnadental, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
5 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 25 Stadtteilen in Neuss Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Gnadental
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.100 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 3.925 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 4.275 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 4.200 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 4.000 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 4.050 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 3 auf 2 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 4.175 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 4.650 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 5.175 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 5.050 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 4.850 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 4.950 €/m² | 2 |
Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Gnadental auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Gnadental im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gnadental (diese Seite) | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 | diese Seite |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | in der Nähe |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | in der Nähe |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 | in der Nähe |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 | in der Nähe |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 | |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 | |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 | |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 | |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 | |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 | |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 | |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 | |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 | |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 | in der Nähe |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 | |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 | |
| Augustinusviertel | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Speck/Wehl/Helpenstein | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Gnadental eingeordnet
Die Datenlage für Gnadental
In Gnadental gibt es 5 Richtwertzonen. Neuss ist im Datensatz in 25 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Gnadental ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Gnadental reichen vom Baujahr 1970 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 41468.
Was die Zahlen für Gnadental bedeuten
Gnadental kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 4.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 4.000 bis 4.100 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das +31 Prozent. Gnadental gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile steht Gnadental bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Gnadental liegt davon um ein Vielfaches darüber.
Weitere Teilmärkte in Gnadental
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Gnadental 2 Zonen erfasst, Median 4.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.900 bis 5.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Gnadental 1 Zone erfasst, Median 3.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.
Höchste und niedrigste Zone in Gnadental
Die teuerste Zone in Gnadental liegt bei 4.100 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Dunantstraße, die günstigste bei 4.000 Euro (Am Sporthafen, Konstantinstr.).
Gnadental und die Nachbarschaft
Angrenzend an Gnadental liegen Meertal, Selikum, Erfttal, Grimlinghausen und Dreikönigenviertel.
Gnadental liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Gnadental beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Gnadental reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Gnadental
Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106001 | Dunantstraße | Eigentumswohnungen | 4.100 €/m² | 1995 | 70 m² | gehoben |
| 106002 | Am Sporthafen, Konstantinstr. | Eigentumswohnungen | 4.000 €/m² | 1985 | 70 m² | mittel bis gehoben |
| 206001 | Sporthafen | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.000 €/m² | 1980 | 160 m² | mittel |
| 206002 | Tacitusstr., An der Erftmündung | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.900 €/m² | 1980 | 160 m² | mittel |
| 306001 | Gnadental-Mitte | Reihen- und Doppelhäuser | 3.400 €/m² | 1970 | 135 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Gnadental
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Gnadental?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Gnadental bei 4.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 4.000 bis 4.100 Euro.
Ist Gnadental teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Teurer. Der Median in Gnadental liegt bei 4.050 Euro je Quadratmeter, der von ganz Neuss bei 3.100 Euro. Das sind +31 Prozent, womit Gnadental Rang 1 von 25 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Gnadental?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Gnadental ist in 5 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Gnadental?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Neuss Herkunft aller verwendeten Daten