Immobilienrichtwerte Neuss-Pomona

Die Richtwerte in Pomona eingeordnet

Die Datenlage für Pomona

In Pomona gibt es 5 Richtwertzonen. Neuss ist im Datensatz in 25 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Pomona ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Pomona reichen vom Baujahr 1960 bis 1980.

Postleitzahl im Gebiet: 41464.

Was die Zahlen für Pomona bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Pomona eine einzige Richtwertzone mit 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Pomona praktisch auf dem Niveau von ganz Neuss, wo der Median 3.100 Euro beträgt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Pomona bei Eigentumswohnungen Rang 14.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Pomona liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Pomona

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Pomona 1 Zone erfasst, Median 4.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Pomona 3 Zonen erfasst, Median 3.400 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.600 bis 3.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Pomona und die Nachbarschaft

Angrenzend an Pomona liegen Dreikönigenviertel, Meertal, Stadionviertel, Reuschenberg und Selikum.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Pomona. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Pomona beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1960 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Pomona reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.