Immobilienrichtwerte Neuss-Stadionviertel

Die Richtwerte in Stadionviertel eingeordnet

Die Datenlage für Stadionviertel

In Stadionviertel gibt es 18 Richtwertzonen. Neuss ist im Datensatz in 25 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Stadionviertel ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Stadionviertel reichen vom Baujahr 1960 bis 2020.

Postleitzahl im Gebiet: 41464.

Was die Zahlen für Stadionviertel bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Stadionviertel 3.100 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.600 bis 4.600 Euro über 8 Zonen.

Damit liegt Stadionviertel praktisch auf dem Niveau von ganz Neuss, wo der Median 3.100 Euro beträgt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Stadionviertel bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Stadionviertel liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Stadionviertel

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Stadionviertel 2 Zonen erfasst, Median 5.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.900 bis 5.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Stadionviertel 8 Zonen erfasst, Median 3.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 6.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Stadionviertel

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Stadionviertel mehrere benannte Lagen. Am Marianum führt die Liste mit 4.600 Euro je Quadratmeter an, Stadionviertel-Süd steht mit 2.600 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Stadionviertel und die Nachbarschaft

Angrenzend an Stadionviertel liegen Innenstadt, Pomona, Furth-Süd, Dreikönigenviertel, Furth-Mitte und Morgensternsheide.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Stadionviertel. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Stadionviertel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1992 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Stadionviertel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.