Immobilienrichtwerte Neuss-Dreikönigenviertel

Die Richtwerte in Dreikönigenviertel eingeordnet

Die Datenlage für Dreikönigenviertel

Dreikönigenviertel ist in Neuss mit 11 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 25 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Dreikönigenviertel reichen vom Baujahr 1960 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 41464.

Was die Zahlen für Dreikönigenviertel bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Dreikönigenviertel zwischen 2.300 und 4.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 3.600 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das +16 Prozent. Dreikönigenviertel gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Dreikönigenviertel bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Dreikönigenviertel liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Dreikönigenviertel

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Dreikönigenviertel 1 Zone erfasst, Median 4.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Dreikönigenviertel 4 Zonen erfasst, Median 3.800 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.300 bis 4.500 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Dreikönigenviertel

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Dreikönigenviertel mehrere benannte Lagen. Schillerstraße, An der Obererft führt die Liste mit 4.700 Euro je Quadratmeter an, An der Obererft 17 steht mit 2.300 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Dreikönigenviertel und die Nachbarschaft

Angrenzend an Dreikönigenviertel liegen Pomona, Meertal, Innenstadt, Stadionviertel und Selikum.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Dreikönigenviertel. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Dreikönigenviertel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Dreikönigenviertel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.