Immobilienrichtwerte Neuss-Erfttal

Die Richtwerte in Erfttal eingeordnet

Die Datenlage für Erfttal

Erfttal ist in Neuss mit 5 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 25 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Erfttal reichen vom Baujahr 1971 bis 1990.

Postleitzahl im Gebiet: 41469.

Was die Zahlen für Erfttal bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Erfttal 2.300 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.500 bis 2.300 Euro über 3 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das −26 Prozent. Erfttal gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Erfttal bei Eigentumswohnungen Rang 23.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Erfttal liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Erfttal

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Erfttal 2 Zonen erfasst, Median 3.300 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 125 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Erfttal

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Erfttal mehrere benannte Lagen. Harffer Str., Am Derikumer Hof führt die Liste mit 2.300 Euro je Quadratmeter an, Euskirchener Straße steht mit 1.500 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Erfttal und die Nachbarschaft

Angrenzend an Erfttal liegen Norf, Gnadental, Grimlinghausen, Selikum, Weckhoven und Meertal.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Erfttal.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Erfttal beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Erfttal reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.