Immobilienrichtwerte Neuss-Furth-Nord
3.100 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Furth-Nord, verteilt auf 6 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
6 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 11 von 25 Stadtteilen in Neuss Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Furth-Nord
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.150 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2022 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 4 auf 1 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.300 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2022 | 3.800 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2023 | 4.150 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2024 | 4.000 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2025 | 3.900 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2026 | 4.000 €/m² | 5 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 5 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Furth-Nord auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Furth-Nord im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 | |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 | |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 | |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 | |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 | |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | in der Nähe |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 | in der Nähe |
| Furth-Nord (diese Seite) | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | diese Seite |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 | |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 | |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 | |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 | in der Nähe |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 | grenzt an |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 | grenzt an |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 | |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 | in der Nähe |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 | |
| Augustinusviertel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Speck/Wehl/Helpenstein | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Furth-Nord eingeordnet
Die Datenlage für Furth-Nord
Für Furth-Nord führt der amtliche Datensatz 6 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 25 Teilflächen in Neuss, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Furth-Nord reichen vom Baujahr 1960 bis 2010.
Postleitzahl im Gebiet: 41462.
Was die Zahlen für Furth-Nord bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Furth-Nord eine einzige Richtwertzone mit 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Furth-Nord praktisch auf dem Niveau von ganz Neuss, wo der Median 3.100 Euro beträgt.
Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Furth-Nord bei Eigentumswohnungen Rang 11.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Furth-Nord liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Furth-Nord
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Furth-Nord 5 Zonen erfasst, Median 4.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.200 bis 5.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.
Furth-Nord und die Nachbarschaft
Angrenzend an Furth-Nord liegen Vogelsang und Weißenberg.
Furth-Nord liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Furth-Nord beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Furth-Nord reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Furth-Nord
Tabelle mit allen 6 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 119001 | Jröne Meerke, Kaarster Str. | Eigentumswohnungen | 3.100 €/m² | 1995 | 70 m² | mittel bis gehoben |
| 319003 | Nehringskamp | Reihen- und Doppelhäuser | 5.000 €/m² | 2010 | 135 m² | mittel bis gehoben |
| 319006 | Am Jröne Meerke | Reihen- und Doppelhäuser | 4.600 €/m² | 2000 | 125 m² | mittel bis gehoben |
| 319001 | Kaarster Heide | Reihen- und Doppelhäuser | 4.000 €/m² | 1990 | 135 m² | mittel |
| 319002 | Flurstr., Feldstr. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.600 €/m² | 1980 | 135 m² | mittel |
| 319004 | Viersener Str. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.200 €/m² | 1960 | 135 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Furth-Nord
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Furth-Nord?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Furth-Nord bei 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Furth-Nord teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Furth-Nord liegt bei 3.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Neuss bei 3.100 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Furth-Nord Rang 11 von 25 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Furth-Nord?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Furth-Nord ist in 6 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Furth-Nord?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Neuss Herkunft aller verwendeten Daten