Immobilienrichtwerte Neuss-Holzheim

Die Richtwerte in Holzheim eingeordnet

Die Datenlage für Holzheim

In Holzheim gibt es 9 Richtwertzonen. Neuss ist im Datensatz in 25 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Holzheim ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Holzheim reichen vom Baujahr 1973 bis 2015.

Postleitzahl im Gebiet: 41472.

Was die Zahlen für Holzheim bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Holzheim 3.400 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.100 bis 4.000 Euro über 5 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das +10 Prozent. Holzheim gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Holzheim bei Eigentumswohnungen Rang 7.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Holzheim liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Holzheim

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Holzheim 4 Zonen erfasst, Median 4.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.600 bis 5.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Holzheim

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Holzheim mehrere benannte Lagen. Theisenhof führt die Liste mit 4.000 Euro je Quadratmeter an, Gell'sche Straße steht mit 2.100 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Holzheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Holzheim liegen Reuschenberg, Weckhoven, Grefrath, Pomona und Selikum.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Holzheim. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Holzheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1998 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Holzheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.