Immobilienrichtwerte Neuss-Uedesheim
3.400 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Uedesheim, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 9 von 25 Stadtteilen in Neuss Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Uedesheim
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.020 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,9 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 4.050 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 4.750 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 5.400 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 5.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 5.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 5.000 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +13,7 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Uedesheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Uedesheim im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 | in der Nähe |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | in der Nähe |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 | |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 | in der Nähe |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 | |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 | |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Uedesheim (diese Seite) | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | diese Seite |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 | |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 | in der Nähe |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 | in der Nähe |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 | |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 | |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 | |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 | |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 | in der Nähe |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 | |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 | |
| Augustinusviertel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Speck/Wehl/Helpenstein | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Uedesheim eingeordnet
Die Datenlage für Uedesheim
Uedesheim ist in Neuss mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 25 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Uedesheim reichen vom Baujahr 1980 bis 2010.
Postleitzahl im Gebiet: 41468.
Was die Zahlen für Uedesheim bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Uedesheim eine einzige Richtwertzone mit 3.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das +10 Prozent. Uedesheim gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Uedesheim bei Eigentumswohnungen Rang 9.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Uedesheim liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Uedesheim
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Uedesheim 3 Zonen erfasst, Median 5.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.900 bis 6.500 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.
Uedesheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Uedesheim liegen Grimlinghausen, Norf, Erfttal, Rosellen, Gnadental und Selikum.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Uedesheim. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Uedesheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Neuss-Uedesheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Uedesheim
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108001 | Uedesheim-Mitte | Eigentumswohnungen | 3.400 €/m² | 1990 | 70 m² | mittel |
| 308002 | Allmende | Reihen- und Doppelhäuser | 6.500 €/m² | 2010 | 135 m² | gehoben |
| 308001 | Deichstr., Martinusstr., Johannesstr. | Reihen- und Doppelhäuser | 5.000 €/m² | 1990 | 135 m² | mittel bis gehoben |
| 308003 | Uedesheim-Mitte | Reihen- und Doppelhäuser | 3.900 €/m² | 1980 | 135 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Uedesheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Uedesheim?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Uedesheim bei 3.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Uedesheim teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Teurer. Der Median in Uedesheim liegt bei 3.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Neuss bei 3.100 Euro. Das sind +10 Prozent, womit Uedesheim Rang 9 von 25 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Uedesheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Uedesheim ist in 4 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Uedesheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Neuss Herkunft aller verwendeten Daten