Immobilienrichtwerte Neuss-Furth-Süd

Die Richtwerte in Furth-Süd eingeordnet

Die Datenlage für Furth-Süd

Furth-Süd ist in Neuss mit 8 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 25 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Furth-Süd reichen vom Baujahr 1900 bis 2005.

Postleitzahl im Gebiet: 41462.

Was die Zahlen für Furth-Süd bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Furth-Süd zwischen 2.600 und 3.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.750 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Neuss mit 3.100 Euro sind das −11 Prozent. Furth-Süd gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Furth-Süd bei Eigentumswohnungen Rang 18.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Furth-Süd liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Furth-Süd

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Furth-Süd 4 Zonen erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.300 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 125 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Furth-Süd

Innerhalb von Furth-Süd tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Katharina-Braeckeler-Str., Johannes-Geller-Str. mit 3.600 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Further Str., Josefstr. mit 2.600 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Furth-Süd und die Nachbarschaft

Angrenzend an Furth-Süd liegen Furth-Mitte und Weißenberg.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Furth-Süd. Die Werte in dieser Ecke von Neuss gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Furth-Süd beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1976 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Furth-Süd führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.