Immobilienrichtwerte Neuss-Furth-Mitte

Die Richtwerte in Furth-Mitte eingeordnet

Die Datenlage für Furth-Mitte

Für Furth-Mitte führt der amtliche Datensatz 7 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 25 Teilflächen in Neuss, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Furth-Mitte reichen vom Baujahr 1970 bis 2000.

Postleitzahl im Gebiet: 41462.

Was die Zahlen für Furth-Mitte bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Furth-Mitte zwischen 2.700 und 3.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 3.100 Euro.

Damit liegt Furth-Mitte praktisch auf dem Niveau von ganz Neuss, wo der Median 3.100 Euro beträgt.

Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Furth-Mitte bei Eigentumswohnungen Rang 10.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Furth-Mitte liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Furth-Mitte

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Furth-Mitte 1 Zone erfasst, Median 5.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Furth-Mitte 3 Zonen erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.900 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Furth-Mitte

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Furth-Mitte mehrere benannte Lagen. Peter-Loer-Straße führt die Liste mit 3.400 Euro je Quadratmeter an, Frankenstraße steht mit 2.700 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Furth-Mitte und die Nachbarschaft

Angrenzend an Furth-Mitte liegt Furth-Süd.

Furth-Mitte liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Furth-Mitte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Furth-Mitte führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.