Immobilienrichtwerte Neuss-Furth-Mitte
3.100 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Furth-Mitte, verteilt auf 7 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
7 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 10 von 25 Stadtteilen in Neuss Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Furth-Mitte
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt NeussUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.700 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 2.950 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 3.250 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 3.150 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 3.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 3.100 €/m² | 3 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 4.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 5.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 5.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 5.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 5.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 5.300 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,9 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Furth-Mitte auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Furth-Mitte im Vergleich der Stadtteile von Neuss
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 bis 4.100 € | 2 | |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 | |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 bis 4.700 € | 6 | |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 5.100 € | 4 | |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 bis 4.600 € | 10 | |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 bis 4.000 € | 5 | |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | in der Nähe |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Furth-Mitte (diese Seite) | 3.100 €/m² | 2.700 bis 3.400 € | 3 | diese Seite |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | in der Nähe |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 bis 4.100 € | 5 | |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 bis 4.400 € | 6 | |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 bis 4.600 € | 8 | |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 bis 3.600 € | 4 | grenzt an |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 | in der Nähe |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 | |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 bis 4.000 € | 6 | in der Nähe |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 bis 2.300 € | 3 | |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 bis 2.400 € | 2 | in der Nähe |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 bis 2.500 € | 3 | |
| Augustinusviertel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Speck/Wehl/Helpenstein | k. A. | k. A. | 4 |
Lagen innerhalb von Furth-Mitte
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Peter-Loer-Straße | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Venloer Straße | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 |
| Frankenstraße | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 |
Die Richtwerte in Furth-Mitte eingeordnet
Die Datenlage für Furth-Mitte
Für Furth-Mitte führt der amtliche Datensatz 7 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 25 Teilflächen in Neuss, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Furth-Mitte reichen vom Baujahr 1970 bis 2000.
Postleitzahl im Gebiet: 41462.
Was die Zahlen für Furth-Mitte bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Furth-Mitte zwischen 2.700 und 3.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 3.100 Euro.
Damit liegt Furth-Mitte praktisch auf dem Niveau von ganz Neuss, wo der Median 3.100 Euro beträgt.
Im Vergleich der 25 ausgewerteten Stadtteile von Neuss belegt Furth-Mitte bei Eigentumswohnungen Rang 10.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Furth-Mitte liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Furth-Mitte
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Furth-Mitte 1 Zone erfasst, Median 5.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Furth-Mitte 3 Zonen erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.900 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Furth-Mitte
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Furth-Mitte mehrere benannte Lagen. Peter-Loer-Straße führt die Liste mit 3.400 Euro je Quadratmeter an, Frankenstraße steht mit 2.700 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Furth-Mitte und die Nachbarschaft
Angrenzend an Furth-Mitte liegt Furth-Süd.
Furth-Mitte liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Furth-Mitte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Neuss-Furth-Mitte führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Furth-Mitte
Tabelle mit allen 7 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 118001 | Peter-Loer-Straße | Eigentumswohnungen | 3.400 €/m² | 2000 | 70 m² | mittel bis gehoben |
| 118002 | Venloer Straße | Eigentumswohnungen | 3.100 €/m² | 1995 | 70 m² | mittel bis gehoben |
| 118003 | Frankenstraße | Eigentumswohnungen | 2.700 €/m² | 1970 | 70 m² | einfach bis mittel |
| 218001 | Karl-Schorn-Str. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.300 €/m² | 1990 | 160 m² | mittel bis gehoben |
| 318004 | Nordparkweg, Wilhelmstr. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.900 €/m² | 1990 | 135 m² | mittel |
| 318001 | Buschhausen | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1970 | 135 m² | einfach bis mittel |
| 318002 | Geulenstr., Lothringer Str., Schabernackstr. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1970 | 125 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Furth-Mitte
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Neuss-Furth-Mitte?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Furth-Mitte bei 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 2.700 bis 3.400 Euro.
Ist Furth-Mitte teurer oder günstiger als Neuss insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Furth-Mitte liegt bei 3.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Neuss bei 3.100 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Furth-Mitte Rang 10 von 25 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Furth-Mitte?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Furth-Mitte ist in 7 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Furth-Mitte?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Neuss Herkunft aller verwendeten Daten